今年ラストのセミナー、無事終了！【大家さん向け】

おはようございます！本厄もあと2か月ほどで終わる、ヒロ☆税理士でございます！

さて、先週、今年最後のセミナーを終えてきました。

女性を中心とした大家さんの会である、『白ゆり大家の会』さんにて、

『知らないと損する大家業☆確定申告をしながら法人成りについて考えましょう！』というテーマでお話してきました！

セミナーの内容は・・・　

1. 不動産賃貸業開始前にしておくべきこと・開始後すぐにしておくべきこと
2. 個人事業か法人か？選択のコツ
3. 白色申告にメリットなし！青色申告をオススメする理由
4. 大家業の節税のコツ
5. 大家さんの税務調査ではココがよく狙われる！
６．顧問税理士をつけるべきかどうか？

懇親会も含めて結構突っ込んだ内容で裏話も含めてお話しました☆

大家業に限らず、税金や節税のことを考えるには、『周りの人の言うことは鵜呑みにしてはいけない』と理解をするのが大事であり、そこがスタート。

例えば1つの物件の修理費用について、それを修繕費として経費処理出来るのか、或いは資産計上して減価償却という手続きを経て少しずつ経費化しなければならないのか、修繕費として処理するのがその人にとってはトクなのか、長い目で見て少しずつ経費化するのがその人にとって有利なのか、はケースバイケース。節税重視と考えるのか、節税よりも金融機関での資金調調達を重視するのか、によっても全く答えは変わります。

その人の個別事情をしっかり把握しないと、ベストな答えなんてわかるはずもないのです。

だからこそ、我々『税理士』という専門家の存在は大事なのです。税理士こそが、その人に合った最適なアドバイスをしなくてはなりません。

ざっくばらんに、かつ、熱く、実務の裏側までしっかり語ることが出来たように思います☆

やっぱりセミナーって楽しいなあ～

今日も気合入れて楽しみつつ頑張っていきましょう！